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广州老楼加装电梯2019新政策 广州旧楼加装电梯一二层补偿标准?

2021-10-21 22:03:43

广州老楼加装电梯2019新政策 广州旧楼加装电梯一二层补偿标准?

广州旧楼加装电梯一二层补偿标准?

加装电梯对二楼是否有补偿要根据情况而定,一般来说,如果三分之二以上的业主同意的话,加建电梯是合法的,但二楼住户可以主张不承担加建费用,如果加装电梯不会严重影响二楼的通风、采光等,一般是无权要求赔偿的。

旧楼加装电梯,如果二楼被遮光,二楼的采光权或其他权利被侵犯,高楼层给予一二楼被侵权业主补偿,其实相当于花钱购买一部分低楼层业主的权利。

加装电梯补偿方案,目前仍然缺乏补偿参考标准,只能够由卖方(一二楼业主)定价,买方(高楼层业主)可以还价,最终议价成功完成购买,即出让部分权利,或讲价失败购买失败,即停止侵权。

广州老旧电梯更换规定?

是执行广州市既有住宅增设电梯办法,必须要经过业主讨论与通过

广州市旧楼加装电梯规定?

首先要经过市政的验收,可以安装,然后是业主们的签字同意才可以去加装电梯

广州市旧楼加装电梯如何验收?

电梯费用的分摊原则,并没有统一的政策规定其分摊标准,一般都是各层业主之间协商进行确定。但是广州有关部门在费用分摊上,提出了一个参考的分摊比例,但并不是强制执行此标准,具体如下:

1、以第三层为参数1,第二层为0.5,第一层为0

2、从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1,第五层1.2,第六层1.3,并依此类推出资比例

3、同一楼层各户的出资比例按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。

除此之外,大多数业主用的一种方法是,对于1层受影响住户适当补贴,2层不分摊加装电梯费用,但分摊日后电梯电费和维护费。3楼分摊10%、4楼分摊20%、5楼分摊30%、6楼分摊40%。

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