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信阳楼市发展分析 洛阳、南阳、信阳房地产市场还能撑多久?

2021-10-17 21:11:51

信阳楼市发展分析 洛阳、南阳、信阳房地产市场还能撑多久?

洛阳、南阳、信阳房地产市场还能撑多久?

不说废话,只说观点。

三个城市都属于三四线城市,在郑州一降再降的2020年,这三个城市不降反涨。

人口流出的城市为何如此吸金?

我大胆预测:最快2021年下半年,三地市房价会迎来一波降价,最迟2022年上半年。

1、一二线在面对各种政策打压且房价高企的基本面,部分客户挤压到三四线城市,导致这些城市购买力短时间增加。但是购买力持续透支没有新增人口流入,是没有房价上涨支撑的。

2、三四线城市刚好利用了一二线城市的被打压,缓解三四线城市财政危机,一旦到了一定程度,一二线城市的降价也会传导到三四线城市,犹如16、17年的郑州疯涨到17、18年地市疯涨一样,21、22年地市房价也会像19、20年的郑州一样。

3、商人是嗜血的,当郑州拿地难度增加,风险增加之后,一线和本土排名靠前房企开始下沉地市,对于地市形成降维打击。大房企凭借着其不在乎一城得失和强大的成本管控能力,为了全年业绩,价格变动相对较大。

地市高位买房的兄弟姐妹们,坐在山头上看明年的日出吧。

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