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嘉兴商铺现状 嘉兴中港城商铺会不会发展好?哪里情况乐观吗?

2021-10-16 08:50:28

嘉兴商铺现状 嘉兴中港城商铺会不会发展好?哪里情况乐观吗?

嘉兴中港城商铺会不会发展好?哪里情况乐观吗?

你在嘉兴中港城买的门面,那里的发展趋势是可观的,现在人气不是怎么热闹与市区老城比有点差距,但用发展的眼光看那里发展是不错的,嘉兴是个中挡城市,现在的发展都在向外围周边区域。中港城现在是闹中取静,过一些时间也是最佳地段,因为城市在发展,建设在扩大,人口在增加,不发展是不符合城市建设,扩大,和提高的客观规律。

浙江嘉兴商铺出租税怎么交?

第一、商铺出租怎样征税

1、营业税:月租金收入不足20000元的,免征营业税;月租金收入超过20000元的,按“服务业-租赁业”依5%的税率,缴纳营业税(同时缴纳城建税、费附加、防洪费和地方附加)。

2、个人所得税:按“财产租赁所得”每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%费用,其余额为应纳税所得额,依10%的税率计算缴纳个人所得税。

取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用:财产租赁过程中缴纳的税费;由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;税法规定的费用扣除标准。

小编提醒您:允许扣除的修缮费用,必须提供有效,准确凭证。以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。

3、房产税:按租金收入12%征收房产税;印花税:按租赁金额千分之一缴纳印花税,税额不足一元的按一元计算。

4、城镇土地使用税:以土地使用证确认的面积为计税依据。尚未核发土地使用证或实际占用面积超过土地使用证确认面积的,纳税人应据实申报,地方税务部门核实计税。

第二、商铺租赁税由谁来交:

法律规定应是商铺出租人缴纳,但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税,以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。

以上就是关于商铺出租怎样征税?商铺租赁税由谁来交的相关的介绍,晓智在这里提醒您虽然税法的规定是由出租方缴纳。出租方不缴纳的情况下,由实际使用人缴纳,也就是谁用谁缴,所以在进行交纳的时候不一定非得钻牛角尖,希望上面的介绍对您有所帮助。

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